NH프라임리츠 배당 발표가 1월 25일 이루어졌습니다. 2023년 11월 말을 기준으로 반기배당금을 주당 400원으로 지급할 계획이다. 2023년 11월 29일이 배당락일이므로, 이는 NH프라임리츠 주주들이 11월 28일 기준으로 받게 될 배당금이다. , 2023. NH프라임리츠 반기배당 주당 400원 2023년 11월말 결산기준, 2024년 2월~3월 지급 예정 NH프라임리츠 9기 배당금 주당 400원 최종결산 2023년 11월 공시(출처: 전자공시시스템 DART, 2024년 1월 25일) 공시) 기타 투자결정에 관한 중요 사항 1. “배당총액” 및 “주당 배당금”은 사전결의에 의거 이사회 결의로 승인되었습니다. – 재무제표를 감사하므로, 향후 외부감사인의 감사 결과와 정기주주총회 승인 과정에서 재무제표가 변경될 수 있습니다. 2. 배당가능이익을 기준으로 주당 배당금을 계산할 때 소수점이 있으므로 소수점을 생략하고 계산된 주당 배당금을 기준으로 총 배당금을 계산합니다.* 총 배당금(7,464,000,000원) = 18,660,000주(총 배당금) 발행주식수) * 400원(1주당 배당금)3. 위 “시장배당률”은 지난 1주일(2023년 11월 22일 ~ 2023년 11월 28일) 동안 주식시장에서 형성된 최종 시가의 산술 평균 가격에 대한 주당 배당금 비율을 백분율로 계산한 것입니다. ) 배당기준일 전 1거래일부터. 배당금 지급 예정일은 정기주주총회(2월 21일 예정)로부터 한 달 이내이다. 즉, 3월 21일 이전에 지급될 예정입니다. 앞서 포스팅한 롯데리츠, 코람코더원리츠처럼 일찍 주면 좋겠지만 결산일로부터 3개월 뒤에만 주는 점이 아쉽다. 지난해 같은 기간 대비 배당금은 247% 증가했다. 이번 배당금은 400원으로 지난해 같은 기간 배당금 115원에 비해 무려 247% 증가했다. 2월 7일 기준 NH프라임리츠의 주가는 4,035원이며, 연간배당수익률(9기 400원 + 8기 131원)을 주가로 나눈 연배당수익률은 무려 13.1%에 달한다. ■ NH 프라임 REIT 배당내역(2020~2023) ) 배당락일 주당 배당유형 지급일2023.11.29400반기2024.2~3월2023.05.30131반기2023.08.292022.11.29115반기2023.02.282022.05. 30110반년2022.08.302021 .11.2912 하반기2022.02.282021.05.28125반기2021.08.262020.11.27119반기2021.03.092020.05.28127반기2020.08.04 NH프라임리츠 배당금 오르는 이유는? 이번 배당금에는 지난해 삼성SDS타워 매각으로 인한 매각차익이 포함됐기 때문이다. 2023년 11월 결산된 NH프라임리츠 9기 손익계산서 및 배당내역(매출차익 포함) (출처 : 전자공시시스템 DART, 2024년 2월 6일 공시) ■ NH프라임리츠 주가동향(2020~2023) NH프라임 리츠는 서울에 위치하고 있으며 스퀘어, 삼성타운 등 프라임 오피스 빌딩을 보유하고 있는 리츠입니다. 상장 초기 공모가는 5000원보다 20% 오른 6000원으로 올랐다. 투자자산은 우수하지만 예상보다 낮은 배당금(연간 200원 안팎)으로 주가는 2020년부터 4,000원 안팎을 맴돌고 있다. (출처: Investing.com, 2024년 2월 7일 기준) 향후 NH프라임리츠 배당 및 주가 전망 2023년 8월 4일 앞서 발표한 주주총회 사업계획에 따르면 NH프라임리츠의 영업이익은 다음 10기의 금액은 *주당 117원입니다. 매도차익에 대한 별도 배당이 없으므로 원배당 수준입니다. (연배당수익률 약 5.7%) 따라서 이번 특별배당에도 불구하고 주가는 변함이 없습니다. (정말 투명한 상장리츠입니다. 매출은 임대계약을 기준으로 계산되기 때문에 대부분 상장리츠의 1년 사업계획이 비교적 정확합니다.)
NH프라임리츠의 10기 영업이익 주당 117원은 사업계획에 따른 영업이익 21억9700만원에서 주식수 1866만주를 나누어 계산한 금액이다. 영업이익 2,197백만원은 배당수익에서 영업비용을 차감한 대략적인 계산으로 오류가 있을 수 있습니다. 다만, 위 사업계획은 선분양 사업계획으로, 삼성SDS타워 매각으로 인한 원래 수익금에 대한 재투자는 고려되지 않았습니다. 따라서 향후 배당금의 증감 여부는 NH프라임리츠가 삼성SDS타워 매각대금 150억원을 어디에 투자하느냐에 달려 있다. 배당금 상승에 도움이 될 자산을 반입하면 시장이 환호해 주가도 오르겠지만, 그렇지 않으면 4000원 안팎을 맴돌 것으로 예상된다. (최근 언론 기사에 따르면 역삼동 아크플레이스의 우선주 투자를 검토하고 있다고 합니다. 우선주 배당수익률은 6.5%입니다. 투자가 확정된 것은 아니므로 참고용일 뿐입니다.) 주의) 이 글은 주관적인 내용을 담고 있습니다. 판단. 이는 특정 주식에 투자하라는 권유가 아니며, 모든 투자 책임은 투자자에게 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. #리츠투자 #NH프라임리츠 #삼성SDS타워 매각차익 #NH프라임 특별배당 #NH프라임리츠 배당 #NH프라임리츠 주가 #NH프라임리츠 배당 #NH프라임리츠 배당내역 #NH프라임리츠 투자대상