NH프라임리츠 배당 발표가 1월 25일 이루어졌습니다.
2023년 11월 말을 기준으로 반기배당금을 주당 400원으로 지급할 계획이다.
2023년 11월 29일이 배당락일이므로, 이는 NH프라임리츠 주주들이 11월 28일 기준으로 받게 될 배당금이다.
, 2023. NH프라임리츠 반기배당 주당 400원 2023년 11월말 결산기준, 2024년 2월~3월 지급 예정 NH프라임리츠 9기 배당금 주당 400원 최종결산 2023년 11월 공시(출처: 전자공시시스템 DART, 2024년 1월 25일) 공시) 기타 투자결정에 관한 중요 사항 1. “배당총액” 및 “주당 배당금”은 사전결의에 의거 이사회 결의로 승인되었습니다.
– 재무제표를 감사하므로, 향후 외부감사인의 감사 결과와 정기주주총회 승인 과정에서 재무제표가 변경될 수 있습니다.
2. 배당가능이익을 기준으로 주당 배당금을 계산할 때 소수점이 있으므로 소수점을 생략하고 계산된 주당 배당금을 기준으로 총 배당금을 계산합니다.
* 총 배당금(7,464,000,000원) = 18,660,000주(총 배당금) 발행주식수) * 400원(1주당 배당금)3. 위 “시장배당률”은 지난 1주일(2023년 11월 22일 ~ 2023년 11월 28일) 동안 주식시장에서 형성된 최종 시가의 산술 평균 가격에 대한 주당 배당금 비율을 백분율로 계산한 것입니다.
) 배당기준일 전 1거래일부터. 배당금 지급 예정일은 정기주주총회(2월 21일 예정)로부터 한 달 이내이다.
즉, 3월 21일 이전에 지급될 예정입니다.
앞서 포스팅한 롯데리츠, 코람코더원리츠처럼 일찍 주면 좋겠지만 결산일로부터 3개월 뒤에만 주는 점이 아쉽다.
지난해 같은 기간 대비 배당금은 247% 증가했다.
이번 배당금은 400원으로 지난해 같은 기간 배당금 115원에 비해 무려 247% 증가했다.
2월 7일 기준 NH프라임리츠의 주가는 4,035원이며, 연간배당수익률(9기 400원 + 8기 131원)을 주가로 나눈 연배당수익률은 무려 13.1%에 달한다.
■ NH 프라임 REIT 배당내역(2020~2023) ) 배당락일 주당 배당유형 지급일2023.11.29400반기2024.2~3월2023.05.30131반기2023.08.292022.11.29115반기2023.02.282022.05. 30110반년2022.08.302021 .11.2912 하반기2022.02.282021.05.28125반기2021.08.262020.11.27119반기2021.03.092020.05.28127반기2020.08.04 NH프라임리츠 배당금 오르는 이유는? 이번 배당금에는 지난해 삼성SDS타워 매각으로 인한 매각차익이 포함됐기 때문이다.
2023년 11월 결산된 NH프라임리츠 9기 손익계산서 및 배당내역(매출차익 포함) (출처 : 전자공시시스템 DART, 2024년 2월 6일 공시) ■ NH프라임리츠 주가동향(2020~2023) NH프라임 리츠는 서울에 위치하고 있으며 스퀘어, 삼성타운 등 프라임 오피스 빌딩을 보유하고 있는 리츠입니다.
상장 초기 공모가는 5000원보다 20% 오른 6000원으로 올랐다.
투자자산은 우수하지만 예상보다 낮은 배당금(연간 200원 안팎)으로 주가는 2020년부터 4,000원 안팎을 맴돌고 있다.
(출처: Investing.com, 2024년 2월 7일 기준) 향후 NH프라임리츠 배당 및 주가 전망 2023년 8월 4일 앞서 발표한 주주총회 사업계획에 따르면 NH프라임리츠의 영업이익은 다음 10기의 금액은 *주당 117원입니다.
매도차익에 대한 별도 배당이 없으므로 원배당 수준입니다.
(연배당수익률 약 5.7%) 따라서 이번 특별배당에도 불구하고 주가는 변함이 없습니다.
(정말 투명한 상장리츠입니다.
매출은 임대계약을 기준으로 계산되기 때문에 대부분 상장리츠의 1년 사업계획이 비교적 정확합니다.
)
NH프라임리츠의 10기 영업이익 주당 117원은 사업계획에 따른 영업이익 21억9700만원에서 주식수 1866만주를 나누어 계산한 금액이다.
영업이익 2,197백만원은 배당수익에서 영업비용을 차감한 대략적인 계산으로 오류가 있을 수 있습니다.
다만, 위 사업계획은 선분양 사업계획으로, 삼성SDS타워 매각으로 인한 원래 수익금에 대한 재투자는 고려되지 않았습니다.
따라서 향후 배당금의 증감 여부는 NH프라임리츠가 삼성SDS타워 매각대금 150억원을 어디에 투자하느냐에 달려 있다.
배당금 상승에 도움이 될 자산을 반입하면 시장이 환호해 주가도 오르겠지만, 그렇지 않으면 4000원 안팎을 맴돌 것으로 예상된다.
(최근 언론 기사에 따르면 역삼동 아크플레이스의 우선주 투자를 검토하고 있다고 합니다.
우선주 배당수익률은 6.5%입니다.
투자가 확정된 것은 아니므로 참고용일 뿐입니다.
) 주의) 이 글은 주관적인 내용을 담고 있습니다.
판단. 이는 특정 주식에 투자하라는 권유가 아니며, 모든 투자 책임은 투자자에게 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
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