양도소득세 장기보유 특별공제의 의미와 특징에 대해 알아보겠습니다.
부동산을 소유한 사람은 당장은 아니더라도 매매나 상속 등의 거래를 진행해야 하는 상황에 직면할 수 있다.
이 경우 판매이익에 대해 세금이 부과되므로 세금에 대해 알아두셔야 합니다.
정부에서는 장기간 부동산을 보유하고 있는 사람들의 세금부담을 완화하기 위한 정책을 시행하고 있으므로, 세금을 절약하려면 이 점을 숙지하는 것이 중요합니다.
양도소득세 장기보유 특별공제에 대해 알아두면 좋습니다.
양도소득세 장기보유특별공제 가운데 말 그대로 장기간 부동산을 보유하고 있는 부동산 소유자는 부동산을 팔 때 금전적인 양도세 혜택을 받을 수 있다.
이는 세금을 직접적으로 절감하는 중요한 문제입니다.
좀 더 설명하자면, 양도세는 부동산을 팔아서 얻은 이익에 대해 부과하는 세금으로, 부동산을 장기간 보유하면 정부가 세금 부담을 줄여준다.
부동산의 종류와 보유기간에 따라 적용 범위가 다르기 때문에 자신의 부동산이 어디에 속하는지 알아보고 세금에 대비해야 한다.
보유기간에 따른 차이를 살펴보면 우선 부동산 취득부터 양도시점까지 기준이 정해져 있다.
공제율이 3년 초과 5년 미만인 경우에는 기본세율 15%가 적용됩니다.
5년 초과 10년 미만인 경우 취득 후 매년 2%가 가산되므로 최대 25%까지 공제 가능합니다.
장기간(10~20년)의 경우 취득 후 10년까지 25% 공제가 적용되며, 이후 매년 2년씩 추가되어 최대 45%까지 적용됩니다.
지난 20년 이상 동안은 최대 50%까지 공제받을 수 있습니다.
양도소득세 장기보유특별공제의 경우에도 대상지역에 따라 영향을 받기 때문에 부동산이 위치한 곳에 따라 달라지는 점을 이해해 주셔야 합니다.
서울시 강남구, 송파구, 서초구 등 조정대상지역에 주택을 보유하고 있는 경우에는 공제율이 다릅니다.
부동산 시장 변동성이 다른 지역에 비해 크기 때문이다.
등록 여부에 따라서도 차이가 있습니다.
등기가 완료되지 않은 부동산을 양도할 경우 양도소득세 장기보유특별공제를 받을 수 없습니다.
장기적으로 부동산을 보유하고 있는 세대에게 혜택을 주기 위한 제도이므로 이를 활용하면 절세 효과를 기대할 수 있습니다.
부동산 양도를 계획할 때 이를 확인하고 계획에 반영하는 것은 기본이라 참고하시기 바랍니다.
구간별로 좀 더 자세히 조정되는 세율이 있으니 자세히 살펴보는 것이 좋으며, 매년 조금씩 달라지는 세율을 이해하여 자산을 관리해야 합니다.
