계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 분양조건

계양롯데캐슬파크시티 1단지 분양조건 인천 ​​서부권 대표 광역시인 계양구는 서울과의 접근성이 좋습니다. 최근 GTX 1차 공급이 겹치면서 급등세를 보이고 있는 지역입니다. 오늘은 효성동에서 공급되고 있는 계양롯데캐슬파크시티 1단지를 소개하고자 합니다. 인천광역시 계양구 효성동 101-21, 123-30에 위치하고 있으며, 2개 단지로 나뉘어 총 3,053가구가 공급되고 있습니다. 현재 2단지는 준공이 되었으니 1단지를 자세히 살펴보겠습니다. 건물 규모는 지하 2층, 지상 26층, 20개동, 1,964가구가 공급되고 있습니다. 모든 주차는 지하 주차장으로 총 2,786대를 수용할 수 있어 가구당 최대 1.4대까지 주차가 가능합니다. 단지는 동간 거리를 극대화하기 위해 L자형으로 구성되었으며, 전 세대가 주로 남향으로 배치되었고, 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 설계되었다. 평면도별 유형을 살펴보면 59㎡와 108㎡는 플레이트형과 LDK타워형 구조가 모두 적용되었다. 플레이트형의 경우 4베이로 채광 및 환기 효과가 뛰어나며, 특히 넓은 108㎡는 알파룸과 넓은 탈의실, 현관 팬트리가 있어 수납공간이 뛰어나다. 또한 108B는 알파룸 외에 취미실이 추가로 있는 LDK타워형으로 다양한 활용이 가능하다. 84㎡는 모두 선호도가 높은 플레이트형으로, U자형 주방과 연결된 다목적실이 있어 효율적인 동선을 제공하며, 국가적 평면도에 걸맞은 수납공간과 공간을 자랑한다. 계양롯데캐슬파크시티1단지는 프리미엄 조경설계와 다양한 녹지공간을 조성하고 있다. 무엇보다 축구장 11개 크기인 계양중앙공원이 바로 앞에 있고, 이촌공원과 천마산 순환도로로 이어지는 전용 산책로가 자연 속의 공원형 아파트로 완성됐다. 커뮤니티는 피트니스센터, GX/멀티룸, 필라테스룸, 리틀하우스, 실내골프장, 스크린골프, 라커룸, 퍼팅그린, L라운지, 사우나, 코인빨래방, L다이닝카페, PDR, 회의실, 시니어클럽, 경로당, 캐슬리안센터 강의실 등 스포츠, 문화, 교육으로 구성되어 있다. 또한 단지 내에 어린이집, 전체케어센터, 게스트하우스가 들어설 예정이다. 계양롯데캐슬파크시티 1단지 주변의 입지 여건을 살펴보면서 계속 살펴보자. 우선 BRT와 인천1호선 작전역이 2km 이내에 위치하고 있으며 단지 바로 앞에 봉고대로와 경인고속도로 등 수도권 교통망이 잘 갖춰져 있다. 또한 25년 만에 착공 예정인 서울지하철 2호선(효성역) 연장이 추진될 예정이어서 향후 복선 역세권 프리미엄을 기대할 수 있다. 여기에 수도권 철도 GTX-D 노선은 2023년 5월 예비조사 대상으로 선정된 이후 지속적으로 검토 중이며, 개통 시 사당, 강남, 삼성, 잠실 등 강남권으로의 접근성이 좋아질 것으로 예상된다. 또한 수도권 철도 GTX-E 노선은 제4차 국가철도망 계획에 포함되어 함께 검토 중이며, 개통 시 DMC, 연신내, 평창동 등 강북 주요 지역으로의 빠른 이동이 가능할 것으로 예상된다. 생활 인프라 측면에서는 홈플러스, 이마트 등 대형마트 외에도 근처에 작전시장, 계양시장 등이 있어 적절한 편의 환경을 갖추고 있다. 더불어 청라 생활권과 공유가 가능해 인프라 이용이 편리하다. 학군은 계양롯데캐슬파크시티 1단지 인근 효성서초와 효성초등학교가 도보권 내에 위치하고 있으며, 1km 이내에 경인교대초등학교, 북인천중학교, 명현중학교, 효성고등학교, 경인교대, 효성도서관, 계양청소년문화센터가 있어 우수한 교육여건을 갖추고 있습니다. 계양구는 다양한 개발계획이 진행 중입니다. 먼저, 인천서인천IC 구간을 지하화하고 지상은 공원과 주차장으로 개발해 수도권 교통망을 확충할 예정입니다. 또한 계양테크노밸리를 개발해 인구유입을 촉진하고 지역경제를 활성화할 계획입니다. 또한 효성동은 원도심으로 각종 편의시설과 인프라가 완벽하게 갖춰져 있어 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 재건축 및 소규모 재개발 사업을 통해 새로운 주거타운으로 탈바꿈할 것으로 예상됩니다. 또한 직장근처 최고의 입지를 갖추고 있으며, 기업 및 산업단지 인근에 직계 근로자 약 2만8000명이 거주할 것으로 예상되어 탄탄한 수요를 확보하고 있습니다. 주변으로는 부평국가산업단지, GM코리아 부평공장, 계양산업단지(예정), 서운산업단지, 부천오정물류단지, 오정산업단지가 있습니다. 지금까지 계양롯데캐슬파크시티1단지를 소개해드렸습니다. 아파트 단지가 클수록 가격 상승률이 높아 지역 내 선두주자로서 시세 상승에 큰 역할을 하는 경우가 많습니다. 이외에도 브랜드 가치, 웰니스단지 환경, GTX 횡재 등 다양한 장점이 있으니 신중하게 검토 후 결정하시기 바랍니다.