우암동 효성해링턴메어 모델하우스 공급정보
부동산 시장에서는 수도권뿐만 아니라 비수도권에서도 1,000가구 이상 대규모 아파트에 대한 수요가 꾸준하다.
오늘은 우암1구역 주택재개발사업을 통해 효성중공업과 진흥산업이 건설하고 있는 우암동의 효성해링턴메어를 소개하겠습니다.
아파트 단지의 건축 개요부터 시작하겠습니다.
사이트 위치 주소는 부산광역시 남구 우암동 198-3 부근입니다.
대지면적 100,468.50㎡, 연면적 355,561.8078㎡, 건폐율 19.75%, 용적률 280.71%, 규모는 지하 5층~지상 36층 규모입니다.
17 개장과 함께 총 2,205가구가 입주하게 되며, 이 중 1,382가구가 일반에 매각될 예정이다.
저희 아파트는 중소형 단지에 비해 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 갖추고 있습니다.
공원이나 녹지 조성이 필수이기 때문에 조경 및 녹지환경을 확보할 수 있으며, 이는 공급가격 상승률에 영향을 미치고 수요를 견인한다.
북항 재개발에 대한 소비자들의 관심도 높다.
센텀시티의 4배 규모로, 경제부양 효과는 약 31조5000억원에 달할 것으로 예상된다.
1~4번 교각과 중앙부두 등 92만㎡ 규모의 1단계 사업 기반시설 공사는 지난해 완료됐으며, 2단계 사업은 예비심사를 통과해 2024년 초까지 공사에 필요한 절차를 완료할 계획이다.
타당성 조사. . 해양산업 클러스터 조성 계획, 글로벌 해양관광·첨단산업 도시 개발 비전, 북항 3단계 재개발 사업 추진, 우암항 조성 계획 등으로 기대도 더욱 높아지고 있다.
동, 감만동 지역은 약 3만 가구가 거주하는 신흥 주거타운으로 거듭납니다.
교통편을 확인해 볼게요. 부산역, 서면, 경성대까지 차로 약 10분 거리에 이동이 가능하며, 단지 앞 마을버스 정류장과 도보 3분 거리에 시내버스 정류장이 있어 편리하게 이용 가능합니다.
미래에 조직될 새로운 교통수단에 대해 생각해 보세요. 그렇게 하시면 별 불편함은 없을 것 같습니다.
우암동 내 효성해링턴메어 편의시설로는 반경 2km 이내 남구복지관과 행정복지관 등이 있다.
현대백화점, 이마트 등 쇼핑센터와 병·의원이 밀집해 있어 생활인프라가 이미 갖춰져 있다.
자녀가 있다면 교육 환경을 고려하지 않을 수 없습니다.
도보 통학이 가능한 성천초등학교를 비롯해 여러 중고등학교, 경성대학교, 부경대학교가 인근에 위치해 있습니다.
이제 해링턴 마라에(Harrington Marae)를 자세히 살펴보겠습니다.
최근 트렌드에 맞춰 59~84㎡까지 중소형 평면으로 구성돼 인기가 높다.
각 유형은 광범위한 소비자의 요구를 충족할 수 있습니다.
단지는 남향을 향한 V자 형태로 배치돼 있어 일조량이 부족하지 않을 것으로 보인다.
먼저 현금흐름이 좋은 59㎡A를 살펴보자. 4베이 플랫형으로 주택시장에서는 1~2인 가구가 소유하는 경우가 많으며, 주방과 거실의 창문을 통한 교차 통풍 등 개방감이 뛰어납니다.
59㎡B의 경우 타워형이지만 3면이 개방되어 있어 전망에는 문제가 없을 것 같습니다.
59C에서는 넓은 현관수납장과 드레스룸으로 수납력을 높였습니다.
73㎡ 역시 판형 4베이 구조다.
알파룸이 포함되어 있어 수납 및 공간 활용도가 높아집니다.
다음은 84㎡의 국가 대차대조표이다.
A타입을 보면 4베이 판형 구조로 되어 있으며 4개의 창을 통해 채광과 전망이 우수합니다.
알파룸의 크기는 침실과 맞먹는 크기로 4인실이라고 할 수 있습니다.
84㎡B는 공간활용에 특화되어 있습니다.
입구에 수납공간이 있고, 주방은 ㄷ자형 구조로 되어 있어 활용도가 높습니다.
84C의 전체적인 공간구조는 A, B와 유사하다.
3가지 타입 중 거실이 넓고, 드레스룸도 U자형 선반으로 넉넉하게 사용할 수 있다.
우암동 효성해링턴메어는 글로벌 건축설계그룹 캘리슨RTKL의 전문설계였다.
적용되었으며, 부분적으로 커튼월 느낌으로 외관이 업그레이드 되었습니다.
또한 부산 최초로 4개의 본관을 전면 연결하는 삼중 스카이 브릿지 설계를 적용했다.
북항의 바다 전망을 극대화하고 모든 주민이 균등하게 누릴 수 있도록 스카이 브릿지 3개를 설치하였습니다.
장소를 짓고 있다고 합니다.
주민 커뮤니티를 살펴보면 주민 편의를 고려한 다양한 활동과 시설도 눈에 띈다.
각 커뮤니티는 스카이 커뮤니티, 액티비티, 패밀리, 엔터테인먼트 존 등 넓은 면적으로 구성되어 프리미엄 커뮤니티 시설을 제공합니다.
다양한 테마가든, 독특한 테마로드 등 자연을 품은 컨셉의 우암동 효성해링턴메어에는 조경디자인이 적용됐다.
입구부터 다실과 조화를 이루는 공간과 중앙에는 분수, 수변휴게데크, 잔디마당 등이 조성되어 있으며, 아파트에서 불편함을 많이 느끼는 곳 중 하나가 바로 주차장이다.
폭 250cm의 주차장과 드랍존이 마련되어 있으며, 전 가구가 중소형 아파트로만 구성되어 있음에도 가구당 1.4대 1의 비율로 넉넉한 주차공간을 제공하고 있습니다.
아울러 배달차량에 대한 배송레벨과 안전한 승하차를 위한 웰컴라운지도 도입될 예정이라고 한다.
아파트 인근에 북항재개발지역이 인접해 있어 미래가치도 높게 평가될 것으로 보입니다.
북항 일대는 관광, 휴양, 문화, 비즈니스 기능 등 국제교류의 거점으로 개발될 예정이며, 향후 박람회 개최 여부와 상관없이 영구적으로 이용될 것으로 기대된다.
안팎으로 주민을 위한 세심한 배려가 돋보인다.
또한, 사업장이 위치한 지역에서는 이미 대규모 재개발 사업이 계획되어 있거나 진행 중입니다.
앞으로가 기대되는 우암동 효성해링턴메어였습니다.