더샵 동성로 센트리엘 아파트 분양조건
현재 주택시장은 급등하는 원자재 가격 등 기초공사비, 인건비 상승 등 상승 요인이 만연해 시간이 지날수록 소비자 부담이 가중되는 등 당초 예상보다 높은 상승률을 보이고 있다.
. 여전히 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 것으로 판단되는 가운데, 오늘은 대구 도심에 위치한 신축 주상복합단지 더샵 동성로 센트리엘 아파트를 매매가격이 반영된 모습으로 소개해드립니다.
3년 전이었습니다.
이번 아파트 단지는 2021년 말 공급 예정이다.
2022년 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승으로 인한 가격 급등을 반영하지 않은 합리적인 공급 가격이 다시 한번 주목받고 있다.
주목.
본격적으로 입지분석에 앞서, 먼저 우리 프로젝트 현장의 건축개요를 확인해보자. 위치를 보면 대구광역시 중구 공평동 58-1 일대 중심상업지역이다.
대지면적은 7,860㎡, 연면적은 84,065㎡, 건폐율은 811%, 건폐율은 59%이다.
더샵 동성로 센트리엘은 지하 3층~지상 49층의 압도적인 높이의 3개동으로 구성되어 총 392가구가 거주하고 있습니다.
그 중 근린생활시설은 저층부인 지하층부터 지상 5층까지 계획된다.
단지 내에서도 다양한 업종의 상업시설을 원스톱으로 이용할 수 있습니다.
수송 위치부터 확인해 볼까요? 먼저, 지하철 1호선 중앙로역이 도보로 5분 거리에 있고, 1, 2호선 모두 환승역인 반월당역이 도보로 10분 거리에 있습니다.
또한 약 24개의 버스노선이 사업장을 일주하고 있어 대중교통망을 이용하여 지역 각지로의 이동이 용이합니다.
자가용 이용시 공평로, 국채보상로, 달구벌대로 등 주요 간선도로와 인접하고 있으며, 경부선, KTX, STR 등 수도권 노선 역에서도 접근이 용이하여 교통망을 자랑합니다.
모든 방향으로. 현대백화점, 롯데백화점 등 대형 쇼핑몰과 인접해 있으며, 지역 최고의 상권, 전통시장, 중부경찰서, 시 등 행정기관 등 일상생활에 필요한 편의 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.
홀과 중구청, 대형병원. 다음으로 취학연령 자녀를 둔 소비자를 위한 교육 환경에 대해서도 알아보겠습니다.
반경 900m 이내에 대구초등학교, 제일중학교, 대학고등학교를 포함해 초, 중, 고등학교가 모두 위치하고 있습니다.
인접한 상권에는 어학원, 입시학원 등 사립교육시설이 집중되어 있어 학문분위기 조성에 유리할 것으로 기대됩니다.
각 건물은 남쪽을 향하도록 배치되어 있으며 3개의 선이 V자 모양을 이루고 있습니다.
B타입 1개 노선을 중앙에 두고 양쪽에 A타입 2개 노선을 배치하고, 건물별로 엘리베이터 3대를 설계해 바쁜 출퇴근 시간에도 불편함이 없을 것이다.
더샵 동성로 센트리엘은 중앙 녹지광장에 오크플라자(Oak Plaza)와 놀이터와 연결된 쉼터인 캐스케이드, 어린이놀이터, 데크가든, 잔디정원 등의 조경공간으로 조성될 예정이다.
공급면적은 국가표준인 84㎡ 단일면적이며, 2가지 형태로 공급된다.
우선순위를 고려한 구역구성으로 대기수요 확보에는 문제가 없을 것으로 판단된다.
각 유형의 세부 구조도 살펴보겠습니다.
A타입은 4베이 판형구조로 주방과 거실에 인접한 창을 통한 자연환기에 유리할 것입니다.
U자형 주방 구조로 이동 효율성을 높이고 드레스룸, 파우더룸, 현관수납장, 팬트리 등의 수납력을 높였습니다.
B타입은 백오픈 타워형 평면도를 가지고 있습니다.
안방과 2개의 침실이 서로 분리되어 있어 가족간의 사생활 침해 우려가 적습니다.
LDK 구조는 거실의 개방성을 극대화할 수 있는 장점이 있습니다.
더샵 동성로 센트리엘에는 다양한 커뮤니티 시설도 제공하여 입주민의 편의성을 향상시켰습니다.
피트니스 및 필라테스장, 실내골프연습장, 탁구장 등의 운동시설과 더불어 어린이집, 노인복지관 등 다양한 연령층의 주민을 위한 커뮤니티 시설을 제공할 계획이다.
주거공간 외부와의 소통을 위해 입주민의 편의를 위해 앱을 통한 조명, 가스, 난방, 냉방, 환기, 대기전력 차단 제어는 물론, 엘리베이터 호출, 공동현관 자동 개방 등 일상생활을 더욱 편리하게 해주는 다양한 시스템이 적용됐다.
, 주차 위치 확인. 지역 대표 상권 활성화를 위해 다양한 사업을 추진하고 있습니다.
첫째, 학업, 주거, 놀이, 일자리 유입을 촉진하기 위해 최초의 도심 캠퍼스 타운 빌딩을 오픈하는 과정을 진행하고 있습니다.
2호관 개관과 상권 활성화 방안 등을 적극 논의 중인 것으로 알려졌다.
올해 7월을 목표로 동성로 일대를 관광특구로 지정하는 데 적극 나서고 있으며, 단지 인근 2.28기념중앙공원 리뉴얼 사업도 예정돼 있다.
또한 신라스테이는 공평사거리 2,000㎡ 부지에 건립될 예정이며, 조만간 대구시와 업무협약을 체결할 예정이라고 밝혔다.
신라스테이는 전국 14개 지점을 운영하고 있는 호텔신라가 운영하는 비즈니스급 호텔로, 도심 상권 활성화 정책에 탄력을 받을 것으로 기대된다.
더샵 동성로 센트리엘은 49층 규모의 초고층 주상복합단지로 지역의 랜드마크가 될 것입니다.
상징적이고 희귀하며, 전망과 일조량으로 인해 최종 사용자의 높은 관심을 끌 것으로 예상됩니다.
해당 지역의 개발 속도가 예상보다 빠르게 진행되고 있다는 점을 참고하시고, 내집 마련에 관한 정보를 참고하여 신중하게 접근하시기 바랍니다.